Pientalotontteja ammattirakentajille Puntusranta pohjoisen alueelta

Kokkolan kaupunki tarjoaa ammattirakentajien ja -rakennuttajien (rakennusliikkeet ja muut päätoimenaan rakennustoimintaa harjoittavat) haettaviksi asuinrakennusten tontteja Puntusranta pohjoisen alueelta. Tontit ovat rakentamiskelpoisia.

Tonteille on laadittu erillinen korttelisuunnitelma, joka ohjaa rakentamista. Kaikki tontit on tarkoitettu yhtiömuotoiseen asuntorakentamiseen, ja ne luovutetaan varausaikana joko myymällä tai vuokraamalla. Yhtiömuotoisten tonttien hinnat ovat 1½- kertaisia alueen omakotitalotontteihin verrattuna.

Tonttien hakuaika: 17.3.–25.4.2025. Hakemukset toimitetaan sähköpostilla osoitteeseen kirjaamo.kaupunkiymparisto@kokkola.fi.

Hakumenettely: 

Ensimmäinen hakukierros päättyy 25.4.2025. Maankäyttötiimi tekee hakuajan päätyttyä alustavan karsinnan, josta valitaan toiselle hakukierrokselle yksi tai useampi hakija. Toisella kierroksella hakijalta pyydetään tarkennuksia alustavaan hakemukseen (esim. tarkemmat korttelisuunnitelmat ja julkisivukuvat).

Lopullisen päätöksen suunnitteluvarauksesta tekee kaupunginhallitus, jolla on päätöstä tehdessään käytettävissä kaikkien hakijoiden suunnitelmat. Hakuajan jälkeen jakamattomat tontit laitetaan vapaaseen hakuun.

Yhtiömuotoiseen rakentamiseen tarkoitetut tontit:

• tontti 125-27-1 (AP, e=0,30), 5 070 m2, Onkitie 7
• tontti 125-27-2 (AP, e=0,30), 5 037 m2, Onkitie 13
• tontti 125-30-1 (AP, e=0,30), 2 976 m2, Katiskatie 1
• tontti 125-35-1 (AP, e=0,30), 2 651 m2, Haavitie 9
• tontti 125-36-1 (AP, e=0,30), 2 544 m2, Haavitie 13
• tontti 125-28-1 (AP, e=0,30), 4 987 m2, Katiskatie 2 (erillisluovutustontti, tutustu alla kohtaan Kohteen tavoitteita ja kriteerejä)

Hakemukset

Hakemuksessa on käytävä ilmi vähintään seuraavat asiat, joita käytetään myös kriteereinä tonttien suunnitteluvarauksen saajia valittaessa:

• kuvaus suunnittelutavoitteista haetuissa kohteissa
• rakennustyyppi
• asemapiirrosluonnos 1:500
• julkisivuluonnokset 1:200
• havainnekuvat
• asuntojakautuma
• hankkeen toteutusaikataulu

Kohteen tavoitteita ja kriteerejä (koskee erillisluovutustonttia 125-28-1)

• rinnetontin erityispiirteiden huomioiminen, kuten rakennusten luonteva sijoittuminen maastoon, esteettömyys ja korkeiden umpinaisten sokkelien välttäminen
• hulevesien hallinta ja kasvillisuuden määrä tontilla
• toimivan ja viihtyisän asuinkorttelin toteuttaminen siten, että yhteistilat ja piha-alueet ovat helposti saavutettavissa, ja toisaalta myös yksityisyys asuntopihoilla toteutuu
• rakennusoikeuden tehokas käyttö siten, että korttelin mittakaava pysyy inhimillisenä
• asemakaavan mukaisuus ja ratkaisujen toteutettavuus
• ekologisten näkökulmien huomioiminen

Hakemuksessa on käytävä ilmi vähintään seuraavat asiat, joita myös käytetään kriteereinä tonttien suunnitteluvarauksen saajia valittaessa:

Asemapiirros 1:500 /1:200

• tontin rakennusten ja toimintojen sijoittuminen rinne maastoon ja ympäristöönsä
• alustava rakennusoikeuslaskelma, asuntolaskelma ja autopaikkalaskelma

Pohjapiirrokset 1:200

• asuntojen perusratkaisut, esteettömyys ja palo-osastointi

Alueleikkaus 1-2 kpl 1:200

• rakennusten liittyminen rinnetontin maastonmuotoihin ja ympäristöön
• esitettävä ainakin itä-länsi-suuntainen leikkaus, jossa näkyvät Katiska- ja Puntuksentiet

Keskeiset julkisivut 1:200

• julkisivujen perusratkaisut luonnosmaisesti ja sijoittuminen maastoon (mm. sokkelit)

 Havainnekuvia (vähintään 2 kpl)

• vähintään yksi ilmakuva koko tontista kokonaisuuden havainnollistamiseksi
• vähintään yksi havainnekuva jalankulkijan perspektiivistä alueen mittakaavan esittämiseksi