Småhustomter för yrkesbyggare i Puntusstranden, norra

Karleby stad erbjuder bostadstomter i Puntusstranden, norra att sökas för bostadsbyggande till yrkesbyggare och byggherrar (byggföretag och andra som utövar byggverksamhet som huvudsyssla). Tomterna är färdiga att bebyggas.

För tomterna har en skild kvartersplan gjorts upp som styr byggandet. Alla tomterna är avsedda för bostadsbyggande i bolagsform och de överlåts under reservationstiden antingen genom försäljningen eller arrende. Priserna på tomter i bolagsform är 1½ gånger priset på egnahemstomter i området.

Ansökningstid: 17.3–25.4.2025. Ansökningarna lämnas in per e-post på kirjaamo.kaupunkiymparisto@kokkola.fi.

Anvisningar: 

Den första ansökningsomgången går ut 25.4.2025. Efter att ansökningstiden gått ut gör markanvändningsteamet ett inledande urval där sökanden eller sökandena som går vidare till den andra ansökningsomgången väljs. Under den andra omgången begärs preciseringar i den preliminära ansökningen av sökanden (t.ex. närmare kvartersplaner och fasadbilder).

Stadsstyrelsen fattar det slutliga beslutet om planeringsreservation. Vid beslutsfattandet har stadsstyrelsen tillgång till alla sökandenas planer. Efter ansökningstiden får återstående lediga tomter sökas fritt.

Tomter som är avsedda för byggande i bolagsform:

• tomt 125-27-1 (AP, e=0,30), 5 070 m2, Metvägen 7
• tomt 125-27-2 (AP, e=0,30), 5 037 m2, Metvägen 13
• tomt 125-30-1 (AP, e=0,30), 2 976 m2, Katsevägen 1
• tomt 125-35-1 (AP, e=0,30), 2 651 m2, Håvvägen 9
• tomt 125-36-1 (AP, e=0,30), 2 544 m2, Håvvägen 13
• tomt 125-28-1 (AP, e=0,30), 4 987 m2, Katsevägen 2 (tomt som överlåts separat, bekanta dig med stycket Kriterier och mål för objektet nedan)

Ansökningar

Av ansökningen ska framgå minst följande uppgifter som används som kriterier när erhållarna av planeringsreservationerna väljs:

• beskrivning av planeringsmålen för de ansökta objekten
• byggnadstyp
• utkast till situationsplan 1:500
• utkast till fasadritning 1:200
• visualiseringar
• bostadsfördelning
• tidsplan för projektet

Kriterier och mål för objektet (gäller tomt 125-28-1 som överlåts separat)

• sluttningstomtens särdrag ska beaktas, till exempel ska byggnaderna placeras naturligt i terrängen, uppmärksamhet ska fästas vid framkomlighet och höga kompakta socklar ska undvikas
• dagvattenhantering och mängden växtlighet på tomten
• förverkligande av ett välfungerande och trivsamt bostadskvarter så att gemensamma utrymmen och gårdsplaner är lättillgängliga och å andra sidan att bostädernas gårdsplaner är skyddade från insyn
• byggnadsrätten utnyttjas effektivt och bevarande av kvarterets mänskliga skala
• detaljplanen följs och lösningarna går att förverkliga
• ekologiska synpunkter beaktas

Av ansökningen ska framgå minst följande uppgifter som används som kriterier när erhållarna av planeringsreservationerna väljs:

Utkast till situationsplan 1:500 /1:200

• placeringen av byggnader och funktioner på tomten i den sluttande terrängen och miljön
• preliminär byggnadsrättskalkyl, bostadskalkyl och bilplatskalkyl

Utkast till planritning 1:200

• bostädernas grundlösningar, tillgänglighet och brandsektionering

Genomskärning av området 1-2 st. 1:200

• byggnadernas anslutning till sluttningstomtens terrängformer och miljön
• minst en genomskärning i riktning öst-väst som visar Katsevägen och Puntusvägen

Väsentliga fasader 1:200

• fasadernas grundlösningar i skissform och deras placering i terrängen (bl.a. sockel)

 Visualiseringar (minst 2 st.)

• minst en flygbild av hela tomten för åskådliggörande
• minst en visualisering ur fotgängarperspektiv som visar skalan på området